第三十一章 分田 （第2页）

    土地使用期限每次五到十年不等，租金的50按原土地面积分发给原农田户主，40用作公益基金，提高村民健保、求学、养老权益，为官方分忧。
    基金管理员设置三到五人，由村民提名公断。
    剩下的10，纳入地方公款，管理员可从中获得一定薪金。
    而用地竞标者需有注册公司，预先向基层办事处缴纳十万以上五十万以下的保证金，得标后需在三个月内交付为期三年的租金，法令方可正式生效。
    原厂家可持有“保地优先权”
    ，即以竞标最高金额保留厂地，并在三个月内缴纳为期一年租金。
    如租金不按时缴纳，或者厂家执意不搬迁，可申请相关单位依法制裁。
    原厂家的不动产转卖或迁徙过程中的利益问题，亦可向相关部门申请调解。
    调解期限不得超过半年，逾期则依照厂房建筑面积所需耗费的建材费用赔偿厂家，建材价格按当地民房建材最普通的平均值计算，赔偿款由基层办事处和有意竞标或建房的一方付清。
    其四，一切法律程序前，须先行请示原土地持有人即社区全体居民，采取公断方式决定土改流程：倘若原土地持有方执意收回土地的人数超过百分之八十，即可勒令占据土地的私人或厂家，迁出该地。
    迁移方建设的建筑物或财产须在规定时间三个月内搬移完毕，否则强制拆迁。
    其五，已被私人或集团拿走的乡土，若出现拿而不建、建而不实、建筑物过度简陋等意在囤积土地以待增值的情况，亦可按照上述的“占地处罚条款”
    予以惩处。
    如果收购方愿意扩建，可向官方提交建筑方案，并按时按规划完成；工程逾期，必须缴纳包括施工期间在内的占地罚款。
    而向官方提交的建筑方案须向村民公布，再经相关单位严格审核。
    例如，该方案是否需要如此大面积的土地？工程时间是否合理等等。
    应坚决避免，“扩建广场、草皮、搭凉棚、造铁皮屋”
    等敷衍了事的工程项目，庭院或草皮面积不得超过实际建筑用地的两倍。
    官方和当地民间可共同监督约束收购方。
    其六，村民有权向收购方获取“母地权益”
    ，则收购方每年仍需向村民提供原购地价格的一定比例（如百分之一）的金额，用作乡村社会公益。
    此法可延期视情况推行，避免矫枉过正。
    其七，被租借或收购的乡土，未经村民集体表决，一律不准转让或出售，包括该土地上已建筑完成的不动产。
    造福了水果村一村百姓，一脉他俩理所当然的受到村民们热烈拥戴，好酒好肉不在话下，自愿集资携重金相赠者也不乏人在。
    一顿饭，他们光吃当地特产伤风果就快吃到吐了。
    可村民们兀自不依不饶，执意要叫辆大卡车满载他们厌恶之极的“害人精”
    孝敬恩人。
    一脉连连摇手称不，表示他们并非为财物而来，当场辞谢了诸多礼物。
    一脉又向村民表明身份、阐述志向，继而咨询起通往自然部落的密道。
    村民们得知恩人志向，当即请出一名长年游走于附近各区域的商人担任向导，为一脉二人带路，去往邻近阿斯玛平原的自然部落。
    当日饭后，一行三人动身出发。
    向导走在前头，有说有笑，对一脉分配土地的妙招赞不绝口。
    一脉跟他讲：

本章未完，点击下一页继续阅读